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Helle Wohnung mit Blick ins Grüne und kleinem Garten



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AFUYKGNCH

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Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Wohnung in Süd-Ost-Ausrichtung befindet sich in einem top gepflegten Mehr-Parteien-Haus – nur 9 Einheiten. Ihr neues Zuhause befindet im Erdgeschoss an der Unterhachinger Straße (nach hinten und seitlich raus gelegen).

Sonstiges
EXKLUSIVER ALLEINAUFTRAG: Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss ist die Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. durch den Käufer fällig, zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Die Objektanfrage bestätigt die Vereinbarung und erkennt die Zahlung einer Maklerprovision an. Sämtliche zusätzliche Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.000,00 €
Hausgeld
377€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss ist die Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. durch den Käufer fällig, zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche
Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diele: ca. 7 qm: PVC-Boden
Wohnzimmer: ca. 25 qm, Parkettboden (starke Gebrauchsspuren, kann jedoch abgeschliffen werden), Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 5 qm)
Schlafzimmer: ca. 13,5 qm, Laminatboden
Kinderzimmer: ca. 11,5 qm, Laminatboden, Zugang zur Süd-Terrasse
Küche: ca. 8,5 qm, PVC-Boden
Badezimmer, ca. 5 qm: innen liegend mit Badewanne und Fußbodenheizung
Gäste-WC: ca. 2 qm

Darüber hinaus gibt es auch noch ein
großes Kellerabteil,
einen Wasch-/Trockenraum (Anschluss der eigenen Maschine)
einen Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz sowie
ein Fahrradraum mit Rampe nach oben bzw. unten
Der (eigene) Garten mit eigenem Wasseranschluss (ca. 30 qm) hat ein Sondernutzungsrecht. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten.

In der Tiefgarage gibt es keine Lademöglichkeit für Auto oder E-Bikes

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im beliebten Altperlach nahezu perfekt. Alle Einkaufsmöglichkeiten am Pfanzeltplatz (Supermarkt, Bäckereien, Metzger, sehr gute Eisdiele, Restaurants, Kneipen, Apotheken, Wochenmarkt …) sind per Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahn erreicht man ebenfalls in ca. 5 Gehminuten, ebenso den Bus, der Sie in 12 Minuten zum Ostbahnhof fährt – oder in 5 Minuten ins Einkaufszentrum PEP. Auf die Autobahn (A 8 Salzburg) sind es mit dem Auto 5 Minuten. Die Umgebung erkundet man auch gerne mit dem Fahrrad (Ostpark, Perlacher Forst …). Der große und sehr gut angelegte Friedhofspark ist direkt gegenüber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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