Weitblick über München: lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 wird der durchdachte Charakter dieser Wohnanlage spürbar. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel direkt in das achte Obergeschoss. Oben angekommen öffnet sich die Tür zu einer praktisch geschnittenen Eineinhalb-Zimmer-Wohnung, die auf einer Wohnfläche von 41,62 Quadratmetern ein behagliches Wohlfühlambiente kreiert.

Der einladende Flur mit Platz für eine Garderobe führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterfronten setzen den neu verlegten Laminatboden perfekt in Szene. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich eine behagliche Schlafnische optisch charmant vom Wohnbereich trennen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die rund 5,6 Quadratmeter große Loggia. Ausgestattet mit einem Windschutz, bietet sie einen weiten Ausblick über die grünen Baumkronen hinweg bis zur Allianz Arena.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche (Jahr 2008) samt allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das ebenfalls im Jahr 2008 renovierte, weiß geflieste Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einem modernen Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem integrierten Waschmaschinenanschluss.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die zentrale Fernwärmeheizung (Modernisierung im Jahr 2017). Ein eigener, tor-gesicherter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Rundum-Service aus Hausmeister, Gärtner und Reinigungsservice für die insgesamt 70 Wohneinheiten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. %BREAK%

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Attraktive Lage in begehrter Wohnlage im Münchner Norden, im Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl.
- Im achten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Etagen gelegen; bequem per Aufzug erreichbar.
- Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,62 m².
- Überdachte Loggia mit einer Fläche von ca. 5,6 m² inklusive Windschutz.
- Modernisierte Ausstattung: Badezimmer und Einbauküche wurden 2008 umfassend renoviert; die Bodenbeläge wurden durch Laminat erneuert.
- Moderne Haustechnik: Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2017 in gepflegtem Zustand.
- Eigener, zugewiesener Tiefgaragenstellplatz in einer gesicherten Tiefgarage mit Toranlage.
- Professionelle Betreuung der Wohnanlage durch Hausmeister-, Garten- und Reinigungsservice.
- Aktuell für 685,00 Euro Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 279,21 Euro inklusive Heizkosten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 70 Wohneinheiten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um das Leben in München in vollen Zügen zu genießen. Ob für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.