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Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
14.304,35 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
14.304,35 €
80804 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G1IIE9M1M

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Objektbeschreibung

Diese modern sanierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnensembles in begehrter Lage an der Leopoldstraße - direkt am neu gestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 23,22 m² überzeugt das Apartment durch eine effiziente Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre dank Westausrichtung. Kaltmieteinnahmen: € 1.195,- Betriebskostenvorauszahlung: € 150,- Warmmieteinnahmen: € 1.345,- Nicht umlagefähiges Hausgeld pro Monat: ca. € 50,- Der stilvolle Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie ein eleganter Design-Vinylboden mit Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Stichworte
Nutzfläche: 25,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 38.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
14.304,35 €
Hausgeld
220€
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.375,19 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Großer, nach Westen ausgerichteter Balkon
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiges Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Dreifach verglastes Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Dezentrales Lüftungssystem
- Design-Vinyl-Boden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

München - eine der lebenswertesten Städte Deutschlands!

Mit einem prognostizierten Bevölkerungswachstum von mehr als 1,8 Mio. Einwohnern (aktuell ca. 1,6 Mio.) bis 2040 ist München eine der Wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Dies ist unteranderem auf die deutschlandweit höchste Dichte an DAX-Unternehmen zurückzuführen. Allein ein Drittel aller bayerischen Waren, Güter und Dienstleistungen werden in München und Umland erwirtschaftet. Die Landeshauptstadt zieht insbesondere aufgrund der international angesehenen Universitäten sowie dem Millionen-Investment von Apple für den firmeneigenen Campus hochqualifizierten Nachwuchs an.

Schwabing - einer der beliebtesten Stadtteile Münchens!

Schwabing ist nördlich der Münchner Altstadt gelegen und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil. Die optimale Verkehrs- und Zentrumsanbindung, die vielen kulturellen Einrichtungen, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Englischen Garten gestalten das Wohnen besonders angenehm. Zudem stehen den Bewohnern mit dem neuen Stadtquartier "Schwabinger Tor" sowie der Münchner Freiheit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

München als wirtschaftsstarke Stadt und Schwabing als lebenswerter Stadtteil ergeben einen hoch attraktiven Standort für Investitionen in Apartments...

...auch auf lange Sicht!

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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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