GRÜN - PRIVAT - LUXURÖS Traumhafte Penthousewohnung mit 76 m² Terasse

Es gibt Wohnungen, die überzeugen - und Immobilien, die bereits beim ersten Betreten ein besonderes Gefühl auslösen. Dieses außergewöhnliche Penthouse in Bogenhausen gehört zweifellos in diese Kategorie. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung vollständig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und modernster Technik neu gestaltet. Auf ca. 162 m² Nutzfläche erwartet Sie ein exklusives Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Komfort miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche. Bodentiefe, dreifach verglaste Aluminium-Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unverbaubaren Blick auf den Park des ökologischen Bildungszentrums. Hochwertige Deckenspots und stilvolle Hängelampen im Barbereich setzen besondere Akzente. Der vollständig erneuerte Fußbodenaufbau mit angenehmer Fußbodenheizung und edlem Fischgrätparkett aus Eiche verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Die KNX-JUNG-Bussteuerung ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Bedienung der Haustechnik. Das fugenlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Spachteltechnik und einer ruhigen, exklusiven Optik. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Schlafzimmer, das sich auch ideal als Homeoffice eignet. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Integrierte Bepflanzung, ein automatisches Bewässerungssystem und eine hochwertige Markise schaffen eine private Wohlfühloase. Von morgens bis abends genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen seltenen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Den Miteigentümern ist der gepflegte Erhalt des Gebäudes sehr wichtig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details dieser besonderen Wohnung.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen