Hochparterre-Wohnung in ruhiger grüner Lage mitten im historischen Ortskern von Riem, Whg.-Nr. 50

Wohnfläche
ca. 16 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
9.062,50 €
Wohnfläche
ca. 16 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
9.062,50 €
81829 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628Y2SHLB8Q

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Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche und gepflegte Wohnung befindet sich in einer sehr sehr gut instand gehaltenen nur Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss umfassenden Wohnanlage mitten im restaurierten historischen Ortskern von Riem und ist von sehr viel Grün und schönen historischen Häusern umgeben. Sie erreichen die im Hochparterre liegende Wohnung leicht und bequem über das helle und freundliche Treppenhaus. Hinter der Wohnungseingangstüre finden Sie eine rund 4 m² große Diele mit gutem Platz für eine Garderobe. Linker Hand der Diele befindet sich die neue sehr schöne Einbauküche. Linker Hand der Diele gelangen Sie auch gleich in das rund 2 m² große weiße Badezimmer mit Dusche. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in rund 10 m² großen sehr schön quadratisch geschnittenen und damit sehr gut möbelierbaren Wohnraum, welcher sich über ein besonders großes Fenster weit und hell öffnet und von dem aus Sie eine ausgeprägte Ruhe und sehr schönen Blick ins Grüne genießen können. In dem Haus gibt es noch einen Wasch- und Trockenraum sowie große Tiefgarage mit Einzelstellplätzen in welcher man sich jederzeit einen Stellplatz anmieten kann. Eine sehr schöne Wohnung in einer besonders schönen Lage in der man sich selbst oder der Mieter sofort sehr wohl fühlen wird.

Sonstiges
Diese schöne Wohnung in hervorragender Lage eignet sich nicht nur zum Selbstbezug sondern auch besonders gut für die Vermietung, insbesondere zur besonders lukrativen möbelierten Vermietung. Im Moment ist diese schöne Wohnung deshalb auch zu einer Kaltmiete von 468,99 Euro vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 16 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
9.062,50 €
Hausgeld
257€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190
Gültig bis
2027-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus ist sehr gut instand gehalten und besitzt unter anderem moderne 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Laminatboden versehen. Die Einbauküche ist funktional und zweckmäßig und besitzt eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist weiß ausgefliest und besitzt eine praktische Dusche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im alten historischen restaurierten und sehr grünen Ortskern von Riem mit Maibaum, Dorfkirche und Gastwirtschaft mit sehr schönem Biergarten. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Häusern und kleinen Wohnanlagen mit ähnlicher Höhenentwicklung sowie vereinzelten Einfamilienhäusern auf eingewachsenen Grundstücken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Riem" (S2) erreichen Sie von der Wohnung aus in nur ganz wenigen Gehminuten. Auch die U-Bahn-Stationen "Moosfeld" und "Messestadt-West" (U2) sind nach wenigen Gehminuten erreicht. Alle drei Stationen bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Trudering (S4+ S6, U2 und Regionalzüge) ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Riem Arcaden bieten ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Riemer Park mit dem beliebten Badesee, die weitläufigen Grünflächen und Sporteinrichtungen ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Der BUGA-Parkbietet zusätzlich wunderschöne Gartenanlagen und Bereiche zum Spazieren und Joggen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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