Laim: Attraktive, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen

Die freie, renovierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1998 im begehrten Münchner Stadtteil Laim, Nähe Laimer Platz. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer ruhigen Lage im Rückgebäude. Sie bietet auf rund 56,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd- und zur Nord-Terrasse mit angrenzendem Sondernutzungsrecht von ca. 85m². Besonders attraktiv: Die beiden Terrassen bieten zusammen ca. 18 m² zusätzliche Freifläche, werden jedoch nur mit insgesamt 2 m² auf die Wohnfläche angerechnet! Hier genießen Sie entspannte und erholsame Stunden - ein besonderes Privileg mitten in der Stadt. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene Einbauküche sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne runden das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Wohncharakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der erworben werden kann. Wohnung EUR 465.000 + TG- Einzelstellplatz EUR 28.000,- = Gesamt EUR 493.000 Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine Sondernutzungsfläche von ca. 85 m² und eine gefragte Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Sonstiges
Die Wohnung ist frei und wurde frisch renoviert. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an. Wohnung EUR 465.000 + TG- Einzelstellplatz EUR 28.000 Gesamt EUR 493.000 Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,36 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026