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3-Zimmer-Neubau mit Summer Deal – mehr Wohnkomfort für Ihren neuen Lebensabschnitt

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
638.000 €
Preis/m²
10.126,98 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
638.000 €
Preis/m²
10.126,98 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IU9M16IKT

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Objektbeschreibung

k.A.

Mehr Wohnkomfort genießen
Mit dieser hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in den Münchner Höfen entscheiden Sie sich bewusst für mehr Wohnqualität, Komfort und Zukunftssicherheit. Die Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die sich ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld wünschen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie oder Freunden – oder einfach die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.

Das zusätzliche Zimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als Gästezimmer für Familie und Enkel, als Homeoffice oder als persönlicher Hobby- und Leseraum. So bleibt die Wohnung flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen auch in Zukunft an.

Die Münchner Höfe stehen für wohngesundes und nachhaltiges Bauen. Das Projekt wird nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts realisiert und als KfW-55-Effizienzhaus errichtet. Hochwertige Materialien, ein angenehmes Raumklima und energieeffiziente Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort.

Die ruhige Lage in München-Aubing verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum in rund 19 Minuten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Summer-Deal: Aktionspreis 638.000 € bis 31.08.2026
• Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung
• Flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• KfW-55-Effizienzhaus
• Ruhige Lage im Münchner Westen
• Fertigstellung Herbst 2026
• Bereits heute besichtigungsfähig
• Provisionsfrei direkt vom Bauträge
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
638.000,00 €
Preis/m²
10.126,98 €
Stellplatzkaufpreis
39.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Planung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet.Zur Ausstattung gehören unter anderem:• Hochwertiger Parkettboden• Fußbodenheizung• Bodentiefe Fenster für helle Räume• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen• Video-Gegensprechanlage• Glasfaseranschluss• Balkon• Wohngesundes Bauen nach den Kriterien des Sentinel Holding Instituts• Energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus• Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich• Fahrradstellplätze• Attraktiv gestaltete AußenanlagenDie hochwertige Ausstattung sorgt für langlebige Wohnqualität und macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das Sie viele Jahre begleiten wird.

Lagebeschreibung

Die Münchner Höfe entstehen in München-Aubing, einem der beliebtesten Wohnstandorte im Münchner Westen.Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünanlagen und Naherholungsgebiete.Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Gleichzeitig bieten die schnelle Anbindung an die A99 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Münchner Westen und im Fünfseenland ein hohes Maß an Lebensqualität.München-Aubing verbindet gewachsene Nachbarschaften, eine hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Wertbeständigkeit – beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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