Ruhige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen + Galerie in Waldtrudering

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

- Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten, im grünen Stadtteil Waldtrudering. Besonders geschätzt wird die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die Lage ist auch für Familien attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld: Grundschule an der Turnerstraße, Grundschule an der Markgrafenstraße, Gymnasium München-Trudering und Ernst-Mach-Gymnasium Haar, eines der renommiertesten Gymnasien im Münchner Osten
- Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Entlang der Wasserburger Landstraße sowie im Zentrum von Trudering finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte.
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den U- und S-Bahn-Stationen.
- Buslinie 193 Richtung Trudering und Haar
- Buslinie 185 Richtung Trudering Bahnhof und St.-Veit-Straße
- U-Bahn & S-Bahn: Die Immobilie verfügt über folgende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- S-Bahnhof Gronsdorf (S4/S6) - von hier bestehen direkte Verbindungen in Richtung München Innenstadt sowie Ebersberg und Grafing.
- Bahnhof Trudering mit Anschluss an die U2, die Münchner S-Bahn-Stammstrecke sowie zahlreiche Buslinien.
- Schnelle Anbindung an die A99 und A94 für Pendler und Vielfahrer.
- Freizeit & Naherholung: Waldtrudering zählt zu den grünsten Wohngebieten Münchens. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Zahlreiche Spazier- und Radwege im Truderinger Wald . Der beliebte Riemer Park mit Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Sportvereine, Tennisanlagen, Reitställe und Fitnessstudios befinden sich im Umfeld.
- Mehrere Biergärten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung