ohne Provision! Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial am OEZ

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus ca. 1972 überzeugt insbesondere durch ihren weiten Ausblick, die angenehme Lichtdurchflutung sowie die attraktive Lage direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Durch die erhöhte Lage und die freie Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders offen und freundlich. Von sämtlichen Wohnräumen aus genießen Sie einen freien Blick über die umliegenden Grünflächen und Baumkronen. Der im Jahr 2023 vollständig erneuerte Aufzug hält auf den Zwischengeschossen; von dort sind lediglich wenige Treppenstufen bis zur Wohnung zurückzulegen. Der Grundriss der Wohnung ist äußerst funktional und sowohl für Familien als auch für Homeoffice oder eine WG-Nutzung hervorragend geeignet. Sämtliche Räume verfügen über einen praktischen Schnitt und lassen sich sehr gut möblieren. Die Küche wurde im Jahr 2019 erneuert und modern gestaltet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend modernisiert. Die ursprünglich offene Essdiele wird aktuell mittels einer Trockenbau-Lösung als separater Arbeits- bzw. Büroraum genutzt und bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige West-Loggia mit Blick Richtung Olympia-Einkaufszentrum. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen