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Gemütliches Wohnen (Erbbaurecht) in der Nähe des Nymphenburger Schlosses



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.132,08 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.132,08 €
80638 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262X7N14C627

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Objektbeschreibung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.132,08 €
Stellplätze
1
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohlfühl Dachgeschoss-Apartment in begehrter Lage von München

Entdecken Sie diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und die besondere Lage direkt am Nymphenburger Schlosskanal besticht. Die Wohnung überzeugt mit einer besonders wohnlichen Atmosphäre, die durch die Dachschrägen unterstrichen wird.

Eckdaten der Wohnung:

- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Zimmer: 2
- Zustand: Gepflegt (letzte Modernisierung 2011)
- Baujahr: 1962
- Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Hochwertiger Eichenholz-Boden, Tageslicht Bad mit Duschwanne
- Energieeffizienz: Energieklasse E (Ölheizung, Zentralheizung)
- Besonderheit: Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit 35 Jahre
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der zweiten Etage eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Dank der ruhigen Lage auf der rückwärtigen Gebäudeseite genießen Sie einen idyllischen Blick in den Garten und absolute Privatsphäre.

Der Speicher sowie das Kellerabteil bieten großzügigen Stauraum. Eine Waschküche im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Ein abschließbarer Garagenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einem der lebenswertesten Stadteile Münchens suchen.
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen von München-Nymphenburg

Die Wohnung liegt in der Tintorettostraße im beliebten Stadtteil München-Nymphenburg, unweit von Schloss Nymphenburg, direkt an der Nördlichen Auffahrtsallee. Man tritt aus dem Haus und steht am Nymphenburger Schlosskanal.

- Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Am Romanplatz stehen neben einem Rewe, Rossmann und einer Apotheke eine Vielzahl an weiteren Geschäften zur Verfügung.
- Verkehrsanbindung: Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Trambahnlinie 12 bringt einen direkt zum Rotkreuzplatz und den U-Bahn Anschluss. Mit den Linien 16 und 17 gelangt man bequem zum Hauptbahnhof und in die Münchner Innenstadt.
- Freizeitwert: Das Schloss Nymphenburg mit seinem wunderschönen Park und den zahlreichen Cafés ist fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Sport Park Club Nymphenburg bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeittätigkeiten, wie u.a. Badminton, Squash und Fitnessstudio.
- Medizinische Versorgung: Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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