H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

Wohnfläche
ca. 85 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
675.000 €

Preis/m²
7.941,18 €

Wohnfläche
ca. 85 m²

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3

Kaufpreis
675.000 €

Preis/m²
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81369 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BU8TM9CMM

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Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung präsentiert sich in einem von Alois Lechleiter in 1901 erbauten Einzeldenkmal im ruhigen und beliebten Mittersendling. Ganz bequem erreichen Sie die gut geschnittene Altbauwohnung mit dem Lift. Die Deckenhöhe von bis zu 2,9m sorgt für viel Wohnfühlfaktor. Der Sendlinger Park und auch der beliebte Isarflaucher sind schnell erreicht. ZUSCHLAGEN!

Sonstiges
- Derzeit für EUR 1.105,- (kalt) vermietet - Gastherme in der Wohnung vorhanden - Große Abstellkammer u. Kellerabteil vorhanden - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten - Wir empfehlen eine umfassende Renovierung +++ Der Mieter zieht im August 2027 aus +++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 85 m²

Baujahr

1901

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2027-08-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

675.000,00 €

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Preis/m²

7974 €

Hausgeld

359€

Provision

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Etagenheizung
Gepflegt
Personenaufzug

- Wunderschön erhaltenes Treppenhaus
- Großzügiges Wohnzimmer unterhalb des Erkers
- 2 geräumige Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße
- Die Küche wird derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Verschiedene Bodenarten in der ganzen Wohnung
- Weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen
- Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Angenehme Raumhöhen mit bis zu 2,9 Meter

Lagebeschreibung

Im urbanen Münchner Stadtteil Mittersendling erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Fussläufig in nur 3 Min. erreichen Sie die Haltestelle "Mittersending". Mit der S-Bahn-Linie 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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