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H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
7.941,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
7.941,18 €
81369 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BU8TM9CMM

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Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung präsentiert sich in einem von Alois Lechleiter in 1901 erbauten Einzeldenkmal im ruhigen und beliebten Mittersendling. Ganz bequem erreichen Sie die gut geschnittene Altbauwohnung mit dem Lift. Die Deckenhöhe von bis zu 2,9m sorgt für viel Wohnfühlfaktor. Der Sendlinger Park und auch der beliebte Isarflaucher sind schnell erreicht. ZUSCHLAGEN!

Sonstiges
- Derzeit für EUR 1.105,- (kalt) vermietet - Gastherme in der Wohnung vorhanden - Große Abstellkammer u. Kellerabteil vorhanden - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten - Wir empfehlen eine umfassende Renovierung +++ Der Mieter zieht im August 2027 aus +++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
675.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7974 €
Hausgeld
359€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Wunderschön erhaltenes Treppenhaus
- Großzügiges Wohnzimmer unterhalb des Erkers
- 2 geräumige Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße
- Die Küche wird derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Verschiedene Bodenarten in der ganzen Wohnung
- Weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen
- Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Angenehme Raumhöhen mit bis zu 2,9 Meter

Lagebeschreibung

Im urbanen Münchner Stadtteil Mittersendling erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Fussläufig in nur 3 Min. erreichen Sie die Haltestelle "Mittersending". Mit der S-Bahn-Linie 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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