Wohnen in einer der begehrtesten Lage Münchens - Mitten in der Maxvorstadt

In absoluter Top-Lage, im Kern von Maxvorstadt, befindet sich dieses im Jahr 1955 erbaute Stadthaus ohne Aufzug, mit 21 Parteien und imposanter Hausfront. Im Jahre 1984 wurden die vier Stockwerke mit zwei Dachgeschosswohnungen im 5. Stock erweitert. Im Jahr 2014 wurde das Dach des Hauses vollständig saniert und gedämmt, hierbei wurden diverse Dachfenster erneuert, wie auch das Treppenhaus modernisiert. Hierbei wurde die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert. Diese damalig neu angelegte, freundlich helle und renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit ihren hervorragend aufgeteilten, zur WG-geeigneten Räumlichkeiten, auf großzügigen ca. 82 qm Wohnfläche. Über die Diele, als zentraler Eingangspunkt der Wohnung, sind alle Zimmer gut erreichbar. Diese teilen sich auf in ein ca. 20 qm großes Wohnzimmer mit zweiflügligem Fenster, einem ca. 18 qm großen Schlafzimmer zum Innenhof und mit wunderschönem Blick über die Stadt, einem ca. 16 qm großen Kinderzimmer mit Säulen, hinter dem sich ein gemütliches Schlafeck verbirgt, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster zum Innenhof und der kleinen aber feinen separaten Küche. Die Abstellkammer sowie der Zugang zum Dachspitz, den man direkt vom Flur über eine Treppe erreicht, runden diese gemütliche Wohnung perfekt ab. Ab dem 01.07.2026 steht die Immobilie bezugsfrei zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen oder für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Investition profitieren möchten. Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.080,00 EUR - zzgl. Nebenkosten. Nutzen Sie die Chance eine Immobilie zu erwerben, die sowohl flexibel als auch vielseitich nutzbar ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z