3 Zimmer mit Weitblick - wohngesund leben, Zeit zum Genießen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
935.000 €
Preis/m²
12.466,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
935.000 €
Preis/m²
12.466,67 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MH16BJ9BJ

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Objektbeschreibung

Diese ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung ist gemacht für Menschen, die wissen, was sie wollen und sich genau das gönnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur geschützten Loggia: ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Abend bei einem Glas Wein. Die Dachgeschosslage bringt Licht, Luft und viel Privatsphäre. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, die Grundrisslösung ist durchdacht und auf dauerhaftes, komfortables Wohnen ausgelegt. Das dritte Zimmer, flexibel und wertvoll: Ein Raum, der sich Ihrem Leben anpasst - als Arbeits- oder Kreativzimmer, als Gästezimmer für Familie und Freunde oder als ruhiger Rückzugsort zum Lesen, Denken, Durchatmen. Für besonderen Komfort sorgen zwei Badezimmer: eines mit bodengleicher Dusche für den unkomplizierten Alltag und eines mit Badewanne für entspannte Momente.

Wohngesund Bauen inklusive
„Beim Immobilienkauf zählt für mich vor allem eins: Vertrauen. Und genau das hatte ich bei Krieger + Schramm von Anfang an. Die Qualität, die professionelle Begleitung – es hat alles gepasst. Ich hatte sofort das Gefühl, in etwas wertbeständiges zu investieren. Und das Beste: Mein neues Zuhause ist wohngesund gebaut. Beim ersten Betreten der Wohnung war es direkt spürbar: die Luft war frisch, das Raumklima angenehm – nichts Künstliches, nichts Aufgesetztes. Die Materialien wirken hochwertig und durchdacht. Man merkt: Hier wurde nicht nur modern, sondern mit Verantwortung gebaut. Auch nach zwei Jahren kann ich sagen: Das ist ein Zuhause, das gut tut – mir und meinen Liebsten.“ Laura Apel, Käuferin einer Eigentumswohnung bei Krieger+Schramm

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.000,00 €
Preis/m²
12.466,67 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Hohe Lebensqualität, zentrale Anbindung und ein idyllischer Ortskern mit Historie: Die Münchner Höfe befinden sich westlich der Innenstadt - zwischen Schloss Nymphenburg und dem imposanten Kloster Fürstenfeld. Repräsentation, Macht und Erhabenheit verleihen diesen Bauwerken ihre typische Aura und wirken auf Münchner wie Gäste anziehend.

Wenige Gehminuten von den Münchner Höfen entfernt hält die S4 mit Halt am Münchner Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Somit sind es nur wenige Stationen ins Herzen Münchens. Im Umkreis von ca. 600 m gibt es einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, die Konditorei Richard Mayer, die Gaststätte Burenwirt, einen Bio-Supermarkt und viele weitere kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants. Auch Kinderbetreuungsangebote sind zahlreich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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