3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in München

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden bereits erneuert. Das Gebäude ist an drei Seiten gedämmt. Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand; größere Renovierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Das Badezimmer befindet sich noch im Zustand des Baujahres und verfügt über kein Fenster. Auch die Elektroinstallation stammt aus den 1960er-Jahren. Beide Bereiche bieten daher Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Speicherraum zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger und verbindet einen großzügigen Grundriss mit bereits erneuerten Fenstern und einer gedämmten Gebäudehülle.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z