Wohnen zwischen Universität, Kultur und Innenstadt

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
11.979,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
11.979,17 €
80801 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V4C3XLQUH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus das Badezimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich erschlossen werden. Der großzügig wirkende Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raumkonzept. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Blick über die Dächer Münchens bietet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig angeordnet und rundet das Raumangebot der Zwei-Zimmer-Wohnung harmonisch ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Dank der zentralen Lage innerhalb Münchens profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung. Herzlich Willkommen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
11.979,17 €
Warmmiete
1.468,63 €
Provision
Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.8
Gültig bis
2028-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Kompakter, gut durchdachter Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gemütliche Dachterrasse mit Blick über die Münchner Dächer
- Praktischer Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kaltmiete 1.283,63€
- Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis, konkrete Informationen auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Münchens. Geprägt von repräsentativen Altbauten, breiten Straßenzügen und einer außergewöhnlichen Dichte an Kultur, Bildung und urbaner Infrastruktur, verbindet der Stadtteil historisches Flair mit einem modernen, innerstädtischen Lebensgefühl.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Münchner Innenstadt, zum Königsplatz, zur Pinakothekenlandschaft sowie zu zahlreichen Universitäts- und Forschungseinrichtungen aus. Cafés, Restaurants, Galerien, kleine Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das vielseitige, urbane Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Plätze angenehme Rückzugsorte im Stadtraum.

Auch die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Viele Wege lassen sich zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen, was die Maxvorstadt besonders attraktiv für Menschen macht, die ein urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Die Maxvorstadt vereint damit kulturelle Vielfalt, gewachsene Architektur und zentrale Lage auf besondere Weise - ein Stadtteil für alle, die Münchner Stadtleben, hohe Infrastrukturqualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Herzlich Willkommen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 238 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München