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Vermietete Eigentumswohnung an der Panzerwiese



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.566,04 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.566,04 €
80933 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YVL3IELZ2

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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese gut vermietete Eigentumswohnung im Münchner Stadtteil Hasenbergl zum Kauf anbieten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Panzerwiese. Das Wohngebäude wurde 1961 in massiver Ziegel Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen optimalen Grundriss mit praktischen Stellflächen sowie einem Süd-Balkon. Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Durch das helle Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnigen Süd-Loggia. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung z.B. ideal als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist seit Januar 2015 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Miete beläuft 833,92 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich derzeit auf 138,23 Euro. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.566,04 €
Hausgeld
270€
Provision
1,785 % inkl. MwSt.**
Sonstiges
**
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Besuchen Sie Weichselgartner - https://www.weichselgartner-immo.de/

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Stichworte
Nutzfläche: 53,63 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,60 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 26.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 0.6
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
214
Gültig bis
2030-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
. Laminat (Eigentum der Mieterin)
. Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007)
. Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
. Wohnküche mit Einbauküche (Eigentum der Mieterin)
. Loggia mit Südausrichtung
. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
. Kellerabstellraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl im Norden Münchens hat sich in jüngster Zeit äußerst positiv entwickelt. Dank seiner optimalen Infrastruktur und der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen erfreut sich dieses Viertel großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom MIRA Einkaufszentrum entfernt. Darüber hinaus sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés sowie soziale und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn erreichen Sie schnell das Stadtzentrum. Nahe gelegenen Erholungsgebiete und verschiedenen Badeseen wie der Feldmochinger See laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Egal, ob Sie einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchten oder Lust auf einen Fahrradausflug haben - entlang der Panzerwiese stehen Ihnen verschiedenste Outdoor-Aktivitäten offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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