Rendite Hammer mit 5,3% oder selbst einziehen? Jetzt Anfragen!

Angeboten wird eine rund 25 m² große Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss der Reichenhaller Straße 27 in München, in begehrter Lage in Untergiesing unweit des Grünwalder Stadions. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert: neuer Parkettboden, frisch in Weiß gestrichene Wände und ein neu gestaltetes Badezimmer. Ein schöner, nach Osten ausgerichteter Balkon sorgt für Morgensonne und einen einladenden Freisitz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung als auch zum Selbstbezug. Das Gebäude aus dem Baujahr 1960 wird derzeit im Bereich von Fassade und Dach saniert, weshalb aktuell noch ein Gerüst steht. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. Für den Erwerber bedeutet das die seltene Kombination aus einer frisch sanierten Wohnung in einem ebenfalls frisch instand gesetzten Haus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei für den Käufer. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann wahlweise selbst genutzt oder unmittelbar vermietet werden. Kaufpreis Kaufpreis: 249.000 Euro + 11.000 Euro Küche = 260.000 Euro * Erläuterung zur Rendite Die im Titel genannte Bruttoanfangsrendite von rund 5,3 Prozent errechnet sich wie folgt: Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.150 Euro ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 13.800 Euro (1.150 Euro x 12). Bezogen auf den Kaufpreis von 260.000 Euro entspricht dies einer Bruttoanfangsrendite von 13.800 geteilt durch 260.000, also 5,3 Prozent. Die Angabe versteht sich als Bruttowert vor Kaufnebenkosten, nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten und Instandhaltung. Bei Fragen erreichen Sie mich direkt unter. Tel: 0171-7553306 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen