Kapitalanlage im Betreuten Wohnen - Langfristig vermietet mit bevorzugtem Belegungsrecht

Kurzbeschreibung

München - Untergiesing-Harlaching

Objekt

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer modernen Anlage für Betreutes Wohnen und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Die Wohnung ist langfristig vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Allerdings erhält der Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht für eine andere Wohnung innerhalb der Anlage und kann dort bei Bedarf alle Vorteile des Betreuten Wohnens sowie individuelle Pflege- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen. Die Wohnung ist an die Seniorenapartments am Isarhochufer GmbH vermietet. Es handelt sich um einen gewerblichen Zwischenmietvertrag, sodass sich der Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Betreibergesellschaft übernimmt die komplette Verwaltung, inklusive der Nebenkostenabrechnung und der automatischen Mietanpassung an den Lebenshaltungsindex. Diese Immobilie bietet eine sichere und unkomplizierte Kapitalanlage mit einem etablierten Betreiber sowie der Möglichkeit, später selbst von den Vorteilen des betreuten Wohnens zu profitieren. Hinweis: Es besteht ein Sanierungsstau, weshalb ca. 58.800€ Sonderumlagen in den nächsten 10 Jahren auf den neuen Eigentümer zukommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 11 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen