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1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ideal für Singles und Anleger!

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
14.647,06 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
14.647,06 €
80639 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646ZES5EKKF

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und wird durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Grünbereich ideal ergänzt - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die integrierte Küchenzeile ist mit hochwertigen, funktionalen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt mit Dusche. Besonders praktisch: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz mit dazu zu erwerben. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit besonderem Mehrwert suchen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
14.647,06 €
Hausgeld
181€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.6
Gültig bis
2028-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rotkreuzplatz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.
Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Schlosspark von Schloss Nymphenburg ideale Bedingungen.
Die Lage eignet sich hervorragend für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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