Kurzfristig bezugsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.034,48 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.034,48 €
80939 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C7BLH9DR1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

München - Freimann

Objekt

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird regelmäßig instand gehalten, sodass derzeit kein Sanierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon in Südostausrichtung sowie zur offenen Küche. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das Badezimmer wurde 2022 saniert und ist mit einer Badewanne, einer Lüftung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit integriertem Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich auf Grund der guten Anbindung an die Autobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
6036.56 €
Hausgeld
322€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Lagebeschreibung

Im Münchner Norden befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Freimann, nahe dem Englischen Garten und dem Naherholungsgebiet an der Isar. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Die U-Bahn-Station Kieferngarten (U6) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zur TU München in Garching. Auch der Autobahnanschluss (A9, A99) ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Das MOC Veranstaltungscenter, der Euro-Industriepark und die Allianz Arena befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Freimann verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen - ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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