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Helle, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in -Moosach - RESERVIERT!



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
8.603,45 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
8.603,45 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IDIXCCDQF

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Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 vereint ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisiertem Zustand. Auf ca. 57,7 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges und großzügiges Raumgefühl: Das helle Wohnzimmer mit zwei Balkontüren öffnet sich zum sonnigen Südbalkon und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie den Blick in den begrünten Innenhof und entspannte Stunden an der frischen Luft. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und freundlich. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flurbereich, der sich ideal als Essplatz oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt und der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.603,45 €
Hausgeld
275€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Renovierung wurden neue doppeltverglaste Fenster eingebaut sowie hochwertige Vinylböden in moderner Eichenoptik im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster (inkl. Behelfsküche) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lüftungssystem und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit Stromversorgung.

Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,50 m und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Saarlouiser Straße in München-Moosach. Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. In der Saarlouiser Straße sowie in den umliegenden Straßen stehen zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten (ohne Gebühren) zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Bushaltestelle (ca. 200 m entfernt) sind bequem erreichbar. Der U- und S-Bahnhof Moosach liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S8 ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen München.

Das Olympia-Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg sowie mehrere Seen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Autobahn A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das Münchner Umland sowie den Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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