Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
8.076,92 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
8.076,92 €
80809 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PPMH866IT

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Objektbeschreibung

Diese helle, optimal geschnittene Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare in gesuchter Wohnlage. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen, überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser dient als erweitertes Wohnzimmer und lädt sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen zum gemütlichen Verweilen ein. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und nach modernen Standards neugestaltet. Im Kaufpreis inklusive ist die offene und optimale integrierte Küche. Die im Grundriss als Schlafnische bezeichnete Raum wurde zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wurde bis vor kurzem für eine Warmmiete von 1.500 EUR möbliert vermietet. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 236 EUR monatlich.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
8.076,92 €
Provision
1,785% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.8
Gültig bis
2027-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- Einbauküche
- modernes Bad
- elektrische Rolläden und Markisen
- Kellerabteil

Ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis i. H. v. 15.000 EUR erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Der Freizeitwert in Milbertshofen ist durch die unmittelbare Nachbarschaft zu den bedeutendsten Parkanlagen Münchens außergewöhnlich hoch:
Olympiapark, Luitpoldpark & Petuelpark bieten weitläufige Laufstrecken, Spielplätze und Erholungsräume direkt im Stadtviertel. Das Kulturhaus Milbertshofen sowie eine vielfältige Gastroszene sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtteilleben.
Milbertshofen ist das Herz der Münchener Automobilindustrie. Mit der BMW Konzernzentrale, dem Stammwerk, der BMW Welt und dem BMW Museum sind hier tausende Arbeitsplätze direkt vor der Haustür angesiedelt. Auch namhafte Unternehmen wie Knorr-Bremse haben hier ihren Sitz, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Über die U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen Milbertshofen, Frankfurter Ring) ist die Münchener Innenstadt in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an den Mittleren Ring (Petuelring) und den Frankfurter Ring, die einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A99 ermöglichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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