Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
10.901,64 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
665.000 €
Preis/m²
10.901,64 €
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652BSLU8X9T

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von München-Neuhausen präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 2014 als attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch als wertstabile Kapitalanlage. Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine moderne, zeitgemäße Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Südloggia, ein separat gelegenes Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken - ein besonderer Vorteil in dieser Lage. Diese Immobilie verbindet die Vorzüge eines jungen Baujahrs mit einer gefragten Wohnlage in Neuhausen und bietet damit eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Werthaltigkeit und Komfort.

Sonstiges
Kaufpreiszusammensetzung: € 665.000,- (Wohnung) + € 30.000,- (Stellplatz) = € 695.000,-

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
10.901,64 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2034-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Parkettboden
- große Fensterflächen
- Einbauküche
- Bad weiß gefliest mit Wanne
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Neuhausen, einem der beliebtesten und zugleich vielseitigsten Viertel der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Neuhausen verbindet auf ideale Weise städtisches Leben mit hoher Wohnqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, grüne Rückzugsorte sowie ein attraktives Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und gewachsener Nachbarschaft. Auch die Münchner Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind schnell und bequem erreichbar.
Damit bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein äußerst attraktives und nachhaltig gefragtes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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