LICHT. RAUM. LEBENSQUALITÄT. Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Loggia und Terrasse

Lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügiger Südwest-Loggia Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Qualität des Wohnens. Bereits der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Über eine komfortable Hebe-Schiebetür gelangt man direkt auf die großzügige, umlaufende Loggia mit Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ideale Südwest-Ausrichtung der Außenflächen. Dadurch wird die Wohnung über viele Stunden des Tages von der Sonne verwöhnt und bis in die Abendstunden mit natürlichem Licht durchflutet. Die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang lässt sich hier unmittelbar erleben - ein Wohngefühl, das der Wohnung ihre außergewöhnliche Helligkeit und besondere Atmosphäre verleiht. Der durchdachte Grundriss bietet mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ausreichend Raum für Familien und unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Duschbadewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein separates Duschbad mit WC. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie ausgewählte Markenfliesen namhafter Hersteller verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Ausstrahlung. Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und ist mit hochwertigen Gaggenau-Markenelektrogeräten ausgestattet - ideal für alle, die auch beim Kochen Wert auf Qualität und Design legen. Ein weiteres besonderes Detail sind die zahlreichen handwerklich gefertigten Einbauschränke. Sie bieten großzügigen und zugleich dezent integrierten Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte, elegante Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, einen geräumigen Fahrradabstellraum, ein großzügiges Kellerabteil, einen Aufzug sowie eine Videosprechanlage. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die großzügigen Außenflächen und die besondere Wohnqualität - mit Sonne bis in die Abendstunden.

Provisionshinweis
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 ?% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. fällig. Ein entsprechender Maklervertrag in gleicher Höhe besteht auch mit dem Verkäufer.

Sonstiges
Hinweis: Der Stellplatz-Preis von 25.000 € ist im Kaufpreis noch nicht mit enthalten! Aus unserem Beraterteam steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierungsexperte zur Verfügung, der ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept erstellt. Dabei profitieren Sie von den bestmöglichen Markt-Konditionen und der optimalen Nutzung aller aktuellen Fördermöglichkeiten. Dieser exklusive Service ist für unsere Mandanten im Leistungsumfang enthalten und kostenlos. Alle von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 120,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,99 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen