Gestaltungspotenzial in München-Moosach: Balkon, Tiefgarage und eine Raumhöhe, die begeistert

Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 73 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit echtem Gestaltungspotenzial. Wer eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchte, findet hier die ideale Ausgangslage in einem gut strukturierten Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Ein eigener Balkon ergänzt die Wohnung um eine private Außenfläche, mit Blick auf den Olympiaturm. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus für € 25.000 erworben werden - ein handfester Vorteil, der in München den Alltag erleichtert und zugleich den Wert der Immobilie stärkt. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die großzügige Raumhöhe in den Zimmern schafft dabei Spielraum, den viele Wohnungen dieser Baujahrsklasse nicht bieten: Möglichkeiten für Hochbetten und Einbaulösungen mit viel Staufläche. Ein extra Abstellraum rundet das Angebot praktisch ab und ist als zusätzlicher Stauraum kaum wegzudenken. Erwähnenswert ist ebenso der besonders große Kellerraum. Für Kapitalanleger bietet das Grundrisskonzept eine interessante Option. Die Aufteilung in drei separate Zimmer mit Gemeinschafts-Küche eignet sich für eine Vermietung als Wohngemeinschaft: ein Nutzungsmodell mit attraktivem Renditepotenzial im Münchner Markt. Die Wohnung ist unbewohnt, sofort beziehbar und für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen interessant: als persönliches Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als Anlageobjekt in einem gefragten Münchner Wohnviertel.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,65 m², Gesamtfläche: 76,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen