Attraktive Kapitalanlage mit großer Süd-Terrasse - solide vermietetes Apartment - München-Neuperlach

Das von uns angebotene helle 1-Zimmer-Terrassenapartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 3 Obergeschosse), welches ca. im Jahr 1973 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine großzügige Süd-Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und einen attraktiven Außenbereich bietet. Über den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2016 modernisiert und ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung, die im Jahr ca. 2018 erneuert wurde und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2009 erneuert. Im Wohnraum ist Teppichboden verlegt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein TG-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist seit April 1994 unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.445,76 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Terrassenapartment vor Ort zu präsentieren.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,15 m², Gesamtfläche: 47,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20