FIRSTPLACE - Vorankündigung: Großzügige Terrassenwohnung in Schwabing West - direkt am Olympiapark

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
8.558,56 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
8.558,56 €
80797 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266CRZFLN49Z

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Objektbeschreibung

Vorankündigung! Großzügige Terrassenwohnung direkt am Olympiapark - sofort bezugsbereit Diese helle Terrassenwohnung in direkter Nähe zum Olympiapark bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, und 3 weitere Zimmer. Highlight ist die ca. 18 m² große, vollständig überdachte Westterrasse mit Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang und herrlichem Weitblick - an klaren Tagen sogar bis zur Zugspitze. Die Wohnung verfügt über frisch geschliffenes Parkett, Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein großes Kellerabteil sowie eine ca. 21 qm große XXL-Garagenbox. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 2002 ist barrierefrei erreichbar und sofort bezugsbereit. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in sehr gutem Zustand; größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant, ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ab ca. KW 27 automatisch das vollständige Exposé. Im Anschluss können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Die Möblierung (mit Ausnahme der Einbauküche) ist im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien gestellt worden und ist nicht Bestandteil des Angebotes d.h. nicht im Kaufpreis enthalten. Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: EUR 950.000,- XXL-TG-Box: EUR 50.000,- Gesamt: EUR 1.000.000,- Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ab ca. KW 27 automatisch das vollständige Exposé. Im Anschluss können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 4.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
8.558,56 €
Hausgeld
599€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2029-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Am Ackermannbogen in Schwabing-West - einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Olympiapark liegt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus, Tram sowie die U-Bahn-Stationen Petuelring (U3/U8) und Hohenzollernplatz (U2) sind bequem erreichbar. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Münchner Straßennetz und die Autobahnen.

Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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