AIGNER - Viel Raum zum Wohlfühlen: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinen guten Stellflächen viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essplatz bietet. Die zum Wohnbereich geöffnete Küche unterstreicht den kommunikativen Charakter des Raumes und schafft ein modernes, offenes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Loggia. Diese ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet und dadurch weitgehend wettergeschützt. So entsteht ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der sich über einen großen Teil des Jahres nutzen lässt - sei es für das Frühstück am Morgen, entspannte Stunden mit einem Buch oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet komfortable Stellmöglichkeiten, während sich die beiden zusätzlichen Räume flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur, der sich ideal für Garderobe, Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs eignet. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Insgesamt bietet die Wohnung ein überzeugendes Zusammenspiel aus großzügigem Grundriss, funktionaler Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial und besonderem Wohnkomfort. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 495.000 Euro.

Sonstiges
Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 101 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen