AIGNER - Besondere 3- Zimmer-Maisonette mit Galerie zwei Balkonen und viel Potential

• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im äußerst begehrten Münchner Stadtteil Gern - einem gehobenen, ruhigen und zugleich sehr grünen Wohnviertel, das durch seine hohe Lebensqualität überzeugt. Gepflegte Altbauten, stilvolle Neubauten und von Bäumen gesäumte Straßen prägen das Bild dieses beliebten Viertels. In den idyllischen Seitenstraßen finden sich zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés sowie kleine Bars und Szenetreffs, die zum Verweilen einladen. Freunde der bayerischen Biergartenkultur kommen im traditionsreichen Taxisgarten auf ihre Kosten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Erholung im Grünen bietet der nur wenige Minuten entfernte Nymphenburger Kanal, der im Sommer zu Spaziergängen und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Ebenso schnell erreichbar sind der Botanische Garten sowie der weitläufige Schlosspark Nymphenburg, die ideale Rückzugsorte für Naturliebhaber darstellen. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark München, einem der bekanntesten und vielseitigsten Freizeit- und Erholungsorte der Stadt. Der weitläufige Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung - ob Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder Picknicks mit Blick auf den Olympiasee. Zudem ist er ganzjährig Veranstaltungsort für Konzerte, Festivals und kulturelle Events. Das Dantebad liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ganzjährig geöffnete, beheizte Außenbecken - ein besonderes Highlight für Freizeit und Erholung zu jeder Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien 20 und 21 sind in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar und bieten eine sehr schnelle Anbindung an die Innenstadt, unter anderem in ca. 11 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Linie 20 verkehrt zudem im 24-Stunden-Betrieb an sieben Tagen die Woche. Die U-Bahn-Station Gern ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Olympiapark West in rund 5 Minuten. Auch der Mittlere Ring mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz ist schnell erreicht.