Renovierte 1 Zi.-Whg. mit neuer EBK und West-Balkon in ruhiger grüner Hoflage in Sendling-Westpark

Schon beim Eintreten spürt man, wie angenehm ruhig und klar strukturiert diese Wohnung ist. Die Diele empfängt Sie kompakt und funktional - ein schöner Übergang vom Alltag in die eigene, private Wohnwelt. Von hier aus öffnet sich die Wohnung fließend in den Wohnbereich - und genau hier entfaltet sich die besondere Stärke dieser Einheit: Der großzügige Wohnraum wirkt hell, offen und einladend. Durch den gut durchdachten Schnitt entstehen ganz selbstverständlich verschiedene Lebensbereiche - ein Platz zum Entspannen, ein Bereich für gesellige Abende und Raum für einen Essplatz oder Homeoffice. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch ein und macht den Raum zum zentralen Lebensmittelpunkt - kommunikativ, modern und alltagstauglich. Das absolute Highlight ist der Übergang nach draußen: Der Balkon in Westausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung. Hier genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden - mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Eine Atmosphäre, die man in dieser Lage so kaum erwartet: grün, abgeschirmt und angenehm entspannt. Zurück im Innenbereich überzeugt auch das Badezimmer mit einer klaren, funktionalen Gestaltung und einer angenehmen Größe. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung rundet das Gesamtbild ab und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Diese Wohnung verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort - ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Entspannung und Privatsphäre verzichten möchten.

Sonstiges
Diese attraktive Wohnung in hervorragender Lage eignet sich sowohl ideal für den Eigennutzer als auch als besonders interessantes Investment. Insbesondere im Bereich der möblierten Vermietung bietet die Wohnung ein überdurchschnittliches Ertragspotenzial. Aufgrund der gefragten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit liegen bereits konkrete Anfragen von bonitätsgeprüften Mietern, Relocation-Agenturen sowie Unternehmen vor. Gerade im Segment der befristeten, möblierten Vermietung lässt sich erfahrungsgemäß eine attraktive Mietrendite erzielen. Vergleichbare Einheiten in diesem Umfeld werden von Firmen und deren Mitarbeitern sehr gerne angemietet, was eine nachhaltige Nachfrage und hohe Auslastung begünstigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen