Modernisiertes Appartement am Englischen Garten in München Schwabing

Stilvolles Wohnen in München-Schwabing - modernisiertes Apartment in begehrter Lage nahe Englischem Garten und Occamstraße.
Mitten in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens präsentiert sich diese exklusiv modernisierte Wohnung in Schwabing als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl. Die begehrte Lage nahe der Occamstraße, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt und mit hervorragender U-Bahn-Anbindung, verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Dynamik eines der gefragtesten Viertel der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die Eleganz und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Der offen und freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre mit modernem Charakter. Die integrierte Küchenzeile ist mit neuen Geräten wie Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und fügt sich dezent in das Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellschrank mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit Garderobe, Spiegel und Schuhschrank einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich als stilvoll inszenierter Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne mit Regendusche und Duschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper, Regale sowie ein neues Waschbecken mit exklusiven Dornbracht-Designerarmaturen. Die raumhohe Verfliesung unterstreicht die elegante Anmutung und verleiht dem Bad eine besonders hochwertige Wirkung.

Ein besonderes Highlight ist der edle Eichenparkettboden, der dem Wohnraum Wärme, Charakter und zeitlose Wertigkeit verleiht. Die frisch renovierte Wohnung wurde im Rahmen der Modernisierung neu gestrichen und teilweise mit neuen Möbeln und Geräten ausgestattet. Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges Gesamtbild mit klarer Linie, hochwertiger Ausstrahlung und sofortigem Wohlfühlfaktor.

Auch im Alltag überzeugt dieses Angebot durch praktischen Mehrwert: Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Regalen und Schrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Kellerraum mit Münzwaschmaschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein stilvolles Schwabinger Zuhause für alle, die urbanen Lifestyle, exklusive Lage und hochwertig modernisiertes Wohnen in München auf besondere Weise verbinden möchten.

Das Appartement ist eine Top Anlagemöglichkeit, es lässt sich sehr gut möbliert vermieten, dabei ist mit einer Warmmiete von 900,- - 1.000,- € zu rechnen.
Hausgeld mit Rücklagen ohne Heizung/Warmwasser (Strom) beträgt z.Zt. 115,- € mtl.
Letzte Vermietung waren 880,- inkl. Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser an befreundete Firma und 3 Jahre ohne Mieterhöhung.