Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung kaufen München Bogenhausen > Exposé

AIGNER - Helle und sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung



teilen
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
7.528,30 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
7.528,30 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BBFYFDBNG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1989. Da die Wohnung seit dem Bau in Erstbesitz ist, bietet sie eine hervorragende Substanz und wartet nun darauf, durch eine zeitgemäße Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Auch der Grundriss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein durchdachter, sehr gut geschnittener Grundriss sorgt für optimale Wohnqualität - alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass trotz der Lage im Dachgeschoss keine störenden Dachschrägen vorhanden sind, wodurch alle Räume optimal nutzbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 33,5 m² große Wohnzimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und natürlichem Licht. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit attraktiver Süd-/West-Ausrichtung. Ein Aufzug und ein Kellerabteil sind vorhanden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1989

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.528,30 €
Hausgeld
502€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Sehr gut geschnittene Wohnung
. Praktischer Grundriss
. Großes Wohnzimmer (ca. 33,5 m²) mit großen Fensterflächen
. Große S/W Dachterrasse (ca. 12 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof
. Geräumige Küche mit Fenster
. Badezimmer mit separater Dusche und Wanne ausgestattet
. Separates WC
. Trotz Dachgeschoss keine störenden Dachschrägen
. Kellerabteil
. Aufzug
. Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernem Standard zu gestalten

Lagebeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Straße im begehrten Stadtbezirk 13 (München-Bogenhausen).
Die Wohnung bietet durch die Dachgeschosslage eine wunderbare Privatsphäre und viel Licht. Die direkte Umgebung besticht durch ihre vielen Grünflächen und Spielplätze.
Die Infrastruktur rund um die Freischützstraße ist erstklassig: Schulen, Kindergärten und Kitas sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die S-Bahn-Station (Johanneskirchen) ist nur ca. 400 m entfernt. Von dort gelangt man in kürzester Zeit in die Münchner City oder stressfrei zum Flughafen. Auch die Buslinie 154 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit der U4 und dem Englischen Garten. Der Feringasee und die Isarauen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Genießen Sie die Vorzüge einer 4-Zimmer-Wohnung in einer Umgebung, die urbane Dynamik und eine sichere, grüne Atmosphäre vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich 81673 Berg am Laim
    785.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    133 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    EINZIEHEN.ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN - MODERNE 5-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHÖNEN OBERGIESING-FASANGARTEN
    EINZIEHEN.ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN - MODERNE 5-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHÖNEN OBERGIESING-FASANGARTEN 81549 Obergiesing
    796.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Imposante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von München-Hadern
    Imposante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von München-Hadern 81375 Hadern
    759.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 1 Foto
    MÜNCHNER IG: Baupartner für 2. Wohnung mit großem Grundstück gesucht!
    MÜNCHNER IG: Baupartner für 2. Wohnung mit großem Grundstück gesucht! 81249 Aubing-Lochhausen-Langwied
    780.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Schöne, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Westbad für Familie oder WG geeignet
    Schöne, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Westbad für Familie oder WG geeignet 81241 Pasing-Obermenzing
    825.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Solln - Hell. Geräumig. Erholsam.
    Solln - Hell. Geräumig. Erholsam. 81477 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    839.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München