Atemberaubend und Bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
6.053,19 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
6.053,19 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DEXIZBDXG

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Wohngebäudes im Herzen von München. Die rund 94 m² große Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und damit ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Luft bietet. Ob als gemeinsamer Rückzugsort oder als persönlicher Außenbereich für jeden Raum - dieser Balkon ist ein echtes Highlight. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sie ideal für Wohngemeinschaften oder Familien macht. Praktische Details wie ein Gäste-WC, eine vollständig eingerichtete Einbauküche sowie PVC- und Fliesenböden runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Dank des vorhandenen Aufzugs und der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärme. Genießen Sie das Wohnen auf hohem Niveau mit einem atemberaubenden Ausblick aus dem 8. Obergeschoss - mitten in München, sofort einzugsbereit. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail [email protected] Schauen Sie auch auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com .

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
6.053,19 €
Hausgeld
525€
Provision
3 % vom Kaufpreis incl. MwSt
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, hier wird zukünftig alles noch grüner und umweltfreundlicher gestaltet. Durch eine Bürgerbefragung im letzten Jahr können die Bedürfnisse der Anwohner optimal umgesetzt werden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

- Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt, die eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt bietet.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die Münchens kulinarische und modische Vielfalt widerspiegeln.
- Die renommierten Schulen und Universitäten sind leicht erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Studenten macht.
- Grünflächen und Parks, wie der Englische Garten, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannenden Stunden in der Natur ein.
- Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen sorgt für höchsten Komfort im Alltag.

Erleben Sie das Beste, was München zu bieten hat, mit dieser erstklassigen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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