Herzogpark pur: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne

Diese ausgesprochen gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Die stilvolle Einbauküche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei hervorragend geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Dank Fensterflächen sind alle Räume mit viel Tageslicht versorgt und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Zimmer orientieren sich zu einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wodurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr gewährleistet wird. Besonderen Wohnkomfort bieten die beiden vollwertigen Badezimmer: Während eines mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, verfügt das zweite über eine komfortable Dusche. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige ca. 30 m² große Süd-Terrasse mit angrenzendem ca. 20 m² großem Garten. Die ideale Kombination aus sonnigem Außenbereich und grüner Rückzugsoase lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine angenehm aufgeräumte Wohnatmosphäre. Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung zu schätzen wissen. Highlights im Überblick: . Hochwertiges Echtholzparkett und Fließen . Vier sehr gut geschnittene und ruhige Zimmer . Nach Süden ausgerichteter Garten und Terrasse . Neuwertige und moderne Küche mit Markengeräten . Zwei vollwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Direkt am Herzogpark gelegen . Sehr viele Parkmöglichkeiten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 117,64 m², Gesamtfläche: 146,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018