ZEITLOS - HARMONISCH - GEPFLEGT Selbstbezieher und Kapitalanlager aufgepasst!

Sie suchen eine Wohnung, die vom ersten Moment an zum Einziehen einlädt und zugleich beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung bietet? Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer interessanten Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer. Im Jahr 2016 umfassend saniert, präsentiert sie sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen, harmonischen Gestaltung. Besonders spannend für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 2.100 €. Somit profitieren Käufer bereits ab Erwerb von einem bestehenden Mietverhältnis und laufenden Einnahmen. Ein eleganter Bio-Designboden unterstreicht den modernen Charakter und sorgt zugleich für eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit geschmackvoll integrierter Einbauküche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und Stauraum. Auch das moderne Badezimmer mit komfortabler Dusche fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtbild ein. Und wohin mit all den Dingen, die im Alltag schnell für Unordnung sorgen? Dafür hält der großzügige Eingangsbereich eine durchdachte Lösung bereit: Neben ausreichend Platz für eine Garderobe schafft ein maßgefertigter Einbauschrank zusätzlichen Stauraum und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Eine Wohnung, die Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit gekonnt miteinander verbindet - ideal als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder perspektivisch als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles und Paare.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen