S43 - Vollmöblierte Apartments | 250 m zur U-Bahn | KfW-Darlehen bis 100.000 € | Frühbucherrabatt

Dieses moderne Mikro-Apartment im Dachgeschoss ist Teil eines attraktiven Neubauprojekts mit insgesamt 22 Apartments und verbindet eine intelligent geplante Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 21,42 m² bis ca. 31,48 m² und werden zu Kaufpreisen zwischen 259.182 Euro und 369.890 Euro angeboten. Aktuell wird auf die jeweiligen Kaufpreise ein zeitlich befristeter Frühbucher-Rabatt in Höhe von 6,5 % gewährt. Dadurch bietet sich Erwerbern die Möglichkeit, sich eine Einheit zu besonders attraktiven Konditionen zu sichern. Das hier angebotene Apartment verfügt über ca. 21,42 m² Wohnfläche und ist gezielt auf die Wohnbedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden abgestimmt. Der durchdacht konzipierte Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich nutzt die Fläche effizient und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die klare Zonierung und das Möblierungskonzept sorgen für eine optimale Nutzung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Küchenzeile mit Einbaugeräten, maßgenaue Stauraumlösungen, ein komfortabler Schlafbereich, ein eigener Arbeitsplatz, Beleuchtung sowie eine Sitzgelegenheit. Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben. Für das verbindliche Möblierungspaket fallen zusätzlich zum Kaufpreis 17.500 Euro an. Das separate Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Eine bodengleiche Dusche sowie ein Handtuchheizkörper verbinden zeitgemäße Gestaltung mit hohem Nutzungskomfort. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,06 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort. Auch technisch ist das Apartment auf modernes Wohnen ausgerichtet. Homeway-Dosen für multimediale Anwendungen schaffen beste Voraussetzungen für Studium, digitales Lernen und Unterhaltung. Über das private Apartment hinaus stehen den Bewohnern vielseitige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Lernraum mit Lounge und Gemeinschaftsterrasse, eine Gemeinschaftsküche, ein Sportbereich, ein Spiel- und Cinemaraum sowie ein Waschraum schaffen einen attraktiven Mehrwert und fördern ein zeitgemäßes Gemeinschaftskonzept. Für Kapitalanleger bietet das Projekt zudem ein attraktives Rundum-Sorglos-Konzept: Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben, die Abnahme des Gemeinschaftseigentums wird durch einen Gutachter begleitet und auf Wunsch kann auch die anschließende Vermietung übernommen werden. Dies reduziert den organisatorischen Aufwand bei Übergabe und Vermietungsstart. Auch energetisch ist das Neubauprojekt zukunftsorientiert konzipiert und erfüllt den KfW-55-Standard. Darüber hinaus besteht eine Förderung der Stufe "Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment" mit einem möglichen Förderdarlehen von bis zu 100.000 Euro ab 0,01 %. Hieraus können sich attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ergeben. Hinweis: Förderprogramme, Fördervoraussetzungen und Konditionen können durch die KfW geändert werden und sind teilweise zeitlich begrenzt. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderbedingungen und individuellen Voraussetzungen. Auch hinsichtlich Bauqualität und Planungssicherheit bietet das Projekt überzeugende Rahmenbedingungen. Ein baubegleitendes Qualitätsmanagement durch den TÜV SÜD gewährleistet eine unabhängige Begleitung während der Bauphase. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine fünfjährige Gewährleistung sowie eine Festpreisgarantie bieten zusätzliche Planungssicherheit. Das Apartment eignet sich als Lebensmittelpunkt für Studierende und Auszubildende sowie als attraktive Kapitalanlage. Vollständige Möblierung, Balkon, Gemeinschaftsflächen, energetische Standards und ergänzende Serviceleistungen bilden ein überzeugendes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. Duplex-Stellplatz optional: 25.000 Euro

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 26,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zum Bus: 0.26