Jugendstilaltbau im Herzen des Glockenbachviertels.

Diese stilvolle, denkmalgeschützte Altbauwohnung im begehrten Glockenbachviertel vereint klassischen Münchner Charme mit modernem Wohnkomfort. Bereits das gepflegte Gebäude mit seiner charakteristischen Fassade vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Fischgrätparkett, Stuckelementen und historischen Altbaudetails. Die Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet viel Stauraum und führt in den lichtverwöhnten Wohnbereich mit originalem grünem Kachelofen. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt mit Granitarbeitsplatte, Gaskochfeld, Backofen sowie einer charmanten Ziegelwand und bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Abende. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad mit seiner Badewanne unter dem Fenster lädt zum Entspannen ein und wird durch die angenehme Fußbodenheizung zu einem besonders behaglichen Rückzugsort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC mit einem charakteristischen, runden Altbaufenster. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit deckenhohen Einbauschränken, der wertvollen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine besondere Altbauwohnung mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, ideal für alle, die urbanes Leben und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 98,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2010