Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Ausrichtung zum grünen Innenhof im Westend

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
8.476,19 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
8.476,19 €
80686 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683HBSUHKTJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung in der Hansastraße 6 in München bietet ca. 105 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (von 6 Stockwerken) und ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, mit großer Fensterfront. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit Fenster - sowie eine Einbauküche schaffen ein komfortables Wohnumfeld für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Besonders attraktiv ist der ruhige Innenhof mit Spielmöglichkeit für Kinder. Über den Innenhof sind EDEKA, dm, ein kleines italienisches Restaurant, ein Fitnessstudio und eine Backstube bequem erreichbar. Auch das Restaurant "Halbzeit" mit Biergarten an der Sportanlage des SV München 1880 liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mit verkauft wird. Die Tiefgarage ist bequem über den Lift erreichbar. Außerdem gibt es ein praktisches Kellerabteil.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
8476.19 €
Hausgeld
716€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2 % zuzüglich MWST. des beglaubigten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2031-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Hansastraße 6 überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Über den nahegelegenen Heimeranplatz sowie die U-Bahn-Station Westendstraße besteht eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Westpark sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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