NEUBAU: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.149.000 €
Preis/m²
10.258,93 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.149.000 €
Preis/m²
10.258,93 €
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FSG9LKZTD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Münchens, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese hochwertige Immobilie, die im Jahr 2027 erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 112 m² und eine Nutzfläche von 140 m². Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist im Mai 2027 verfügbar. Sie bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei große Badezimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Singles abgestimmt sind. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen, was zu einem erstklassigen Wohnkomfort beiträgt. Der offene Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende geeignet ist. Für Naturliebhaber gibt es zudem die Möglichkeit der Gartennutzung - ein seltenes Highlight in Münchens Stadtwohnungen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen hält. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und ist ein echtes Juwel für alle, die in München ein neues Kapitel aufschlagen möchten. Wohnung 5: € 1.149.000 Duplexstellplatz: € 30.000

Stichworte
Nutzfläche: 140,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
10.258,93 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:

* KNX Leitungen
* Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung, individuell regulierbar u?ber Raumthermostate
* Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Elektrisch betriebene Rollla?den
* Wohnraumlu?ftung mit Wa?rmeru?ckgewinnung
* Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
* Untergeschoss mit großzügigen Hobby- und Abstellräumen
* Video-Gegensprechanlage
* Überdachte Fahrradabstellplätze
* Privatgärten, Balkone und Terrassen
* Grundwasserwärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Lage in der Seldeneckstraße bietet alles, was urbanes Leben in München ausmacht.
Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegenen S-Bahn-Station Leienfelsstraße bildet die perfekte Anbindung an die Münchner Infrastruktur. In ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof München.
Die nur 1,3 km entfernte Bundesstraße B2 führt über den Bahnhof Pasing direkt ins Stadtzentrum und ist an die A99 angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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