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Elegante 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung in Obermenzing



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
9.140,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
585.000 €
Preis/m²
9.140,63 €
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E66H1Z13F

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Objektbeschreibung

Die sonnige, und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten 6-Familien-Haus in München Obermenzing.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Obermenzing, somit in Stadtnähe und dennoch im Grünen. In naher Umgebung befindet sich die Würm, welche an seinen Ufern zum Joggen und Spazierengehen einlädt.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Gaststätten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, darüber hinaus gibt es ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn und Bus sind gut und zügig zu erreichen und somit ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder am Bahnhof Pasing.

Die Autobahn München/Stuttgart bzw. München/Salzburg sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9140 €
Hausgeld
340€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges Mehrwertsteuer und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler ist gleichermaßen für den Verkäufer tätig, welcher die Provision in gleicher Höhe zu entrichten hat.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Diese beeindruckende Wohnung besticht durch eine deutlich höhere Deckenhöhe als üblich und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit einem schönem Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer vermittelt ein sehr behagliches Wohngefühl.Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchhalter Heizkörper und ansprechenden Badezimmer-Accessoires ausgestattet.In der Küche ist bereits eine funktionelle Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken, sowie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine, vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Obermenzing, somit in Stadtnähe und dennoch im Grünen. In naher Umgebung befindet sich die Würm, welche an seinen Ufern zum Joggen und Spazierengehen einlädt.In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Gaststätten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, darüber hinaus gibt es ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.Die öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn und Bus sind gut und zügig zu erreichen und somit ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder am Bahnhof Pasing.Die Autobahn München/Stuttgart bzw. München/Salzburg sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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