Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung kaufen München Trudering-Riem > Exposé

IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, perfekt geschnittene und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage



teilen
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
7.111,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
7.111,11 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269K6Z1P6RY5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus im Rückgebäude mit nur vier Wohneinheiten in München-Trudering und überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung sowie die wohnliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1996 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der vom Wohnzimmer aus begehbare, südöstlich ausgerichtete Balkon, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und ein Sideboard. Die separte Küche mit Fenster ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster sowie eine sehr praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im 4-fach-Parker unten links. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie suchen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.111,11 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung mit TG-Stellplatz: € 320.000,00 + € 15.000,00 = € 335.000,00

Maklerprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.5
Gültig bis
2035-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- ruhig gelegen, da im Rückgebäude;
- gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten;
- Parkettboden in der gesamten Wohnung;
- Balkon mit sonniger Süd-Ost Ausrichtung;
- separate Küche mit praktischer Einbauküche;
- Badezimmer, hell gefliest mit Badewanne und Fenster;
- sehr helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern;
- Außenrollos an allen Fenstern;
- sehr praktische Abstellkammer;
- eigenes Kellerabteil;
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz;
- PKW-Stellplatz im 4-fach-Parker in der Tiefgarage;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Münchner Stadtteil im Osten der Stadt, der für seine gute Infrastruktur, seine angenehme Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und bietet eine sehr gute Mischung aus Ruhe, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch gastronomische Angebote, Cafés, Biergärten und kleinere Dienstleister prägen das Umfeld und sorgen für eine attraktive, alltagsnahe Wohnlage.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Drosselweg" Bus Nr. 193 und N79 ist 50 Meter von der Haustür entfernt und S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist in ca. 10 Geh-Minuten erreichbar) ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Ebenso profitieren Pendler von der günstigen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Erholungsflächen und Sportmöglichkeiten rundet das attraktive Lageprofil ab und macht den Standort besonders interessant für Singels, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Nähe Westkreuz: Frei, ruhig, grün, sofort beziehbar, top renov. 2-Zimmer-Bes. nach.Vereinbg.
    Nähe Westkreuz: Frei, ruhig, grün, sofort beziehbar, top renov. 2-Zimmer-Bes. nach.Vereinbg. 81243 Aubing-Lochhausen-Langwied
    320.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum!
    RE/MAX - 2-Zimmer Whg. nähe Olympia-Einkaufs-Zentrum! 80993 Moosach
    300.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    * nur wenige Fahrminuten zum Starnberger See *
    * nur wenige Fahrminuten zum Starnberger See * 81476 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    365.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Jetzt zugreifen, bevor die Zinsen weiter steigen! Schöne 2-Zimmer-Wohnung als Wertanlage!
    Jetzt zugreifen, bevor die Zinsen weiter steigen! Schöne 2-Zimmer-Wohnung als Wertanlage! 80933 Feldmoching-Hasenbergl
    319.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Milbertshofen
    gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Milbertshofen 80807 Milbertshofen-Am Hart
    349.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    HEGERICH: Erbpacht - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Sendling!
    HEGERICH: Erbpacht - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Sendling! 81369 Sendling-Westpark
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 100 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München