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Penthouse der Extraklasse im Herzen von Isar & Glockenbach



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Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269TS6BJCBUS

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Objektbeschreibung

!! GEGEN GEBOT !! Dieses exquisite Penthouse in einer der begehrtesten Lagen Münchens, dem Glockenbachviertel, verbindet luxuriöses Wohnerlebnis mit urbanem Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die ca. 263 m² verbreiten sich großzügig über zwei Ebenen und bieten eine aufwendige, architektonisch durchdachte Raumstruktur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Von den Eigentümern im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und ausgebaut, überzeugt das Objekt durch eine gelungene Synthese aus exzellentem Handwerk, edlen Materialien und durchdachter Funktionalität. Wer Wert auf Qualität, Disziplin im Detail und ein unverwechselbares Lebensgefühl legt, wird hier fündig. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, die Sie gegen Gebot erwerben können, vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Im Exklusivauftrag bei Finest Property Verwaltungs GmbH by Marcus Egger

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 76,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
3 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 incl. 19% Mwst.
3,57 incl. 19% Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
2027-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Beste Lage mitten im Glockenbachviertel, nahe der Isar
Große Dachterrasse mit zwei weiteren Balkonen
Massiver Eichenholzboden im Fischgrätformat
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Schiebefenster mit filigranen Profilen von PANORAMAH
Elektrische Außenjalousien und Innenverschattungen
Elektrische Markise auf der Dachterrasse
Smart-Home-BUS-System von Busch-Jaeger über App oder Zentralbildschirmen steuerbar
Klimaanlagen von Daikin
Exklusive Schreinerküche mit Nussbaum-Auszügen, Keramik Arbeitsplatte und Betonoptik-Fronten
Bora Professional Herd und 3.0 Kochfeldabzug
Profi-Miele-Geräte und Zonen Weinhumidor
Design-Leuchten von Ochio und dimmbare Einbauspots
Exklusive Schreiner-Badmöbel und diverse Einbaumöbel
Offener Holzkamin
Designer Gäste WC mit exkluisver Wandgestaltung
Luxus-Badezimmer mit XXL-Feinstein in Marmoroptik
VOLA-Armaturen in allen Bädern, Messing matt
Diverse Blenden und Griffe in Messing matt
Keyless-Entry-System
Outdoor-Dusche von VOLA in Messing matt
Bodentankanschlüsse für maximale Strom-Flexibilität
3 Einzeltiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt direkt im Glockenbachviertel, einem der begehrtesten Viertel Münchens, wo feine Boutiquen, exquisite Restaurants und kultige Bars Hand in Hand gehen. Sie wohnen in einer Gegend, die Vitalität atmet und gleichzeitig Raum für Ruhe und private Momente lässt. Kurze Wege zu U- und S-Bahn, zu Flußlandschaften an Isar und Isarauen, machen jeden Tagesbeginn zu einer Einladung zu Entdeckungstouren durch die Stadt - ohne auf Komfort zu verzichten. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Flair und hochwertigem Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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