FLAIR | 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in der Menterschwaige

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.770.000 €
Preis/m²
10.114,29 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.770.000 €
Preis/m²
10.114,29 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A77NHUBAGJ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in bester Harlachinger Lage zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer. Die exklusive Wohneinheit erreichen Sie durch den Aufzug direkt in die Wohnung. Privatsphäre steht hier an erster Stelle. AMBIENTE | Die Wohneinheit besticht durch helle, offene und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. LICHTFLUT | Mit vier Zimmern verteilt über zwei Ebenen lässt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss befindet sich der imposante Wohnbereich der durch die metergroßen Fensterfronten viele Sonne und Licht in den Wohnraum bringt. Der Wohnraum geht von zwei Seiten fließend in den Essbereich und dann auf die Dachterrasse über - ideal für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. RÜCKZUG | Im 2.OG finden Sie drei Schlafzimmer und zwei exklusiv ausgestattete Bäder mit hellen Fliesen, begehbaren Regenduschen hochwertigen Waschtischen. In diesem Geschoss bietet sich Ihnen zusätzlich viel Stauraum durch die verbauten Einbauschränke. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000,00 EUR vervollständigt.

Sonstiges
immobilien-strobl.de - https://www.immobilien-strobl.de/immobilien/flair-4-zimmer-penthouse-mit-dachterrasse-in-der-menterschwaigeA2358.php

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.7, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.770.000,00 €
Preis/m²
10.114,29 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2033-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- zentrale Klimaanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Aufzug in die Wohnung
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- begehbarer Schuhschrank

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind.

In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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