Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage, direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Isarhangs und des Brunnbachs angrenzend. Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt. Die 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m². Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit Erker erstreckt sich über 34 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Dem Wohnbereich mit Kamin ist eine Bibliothek mit Einbauschränken angrenzend. Highlight des Wohnbereichs sind die wunderschönen Sichtachsen in das umliegende Grün. Die separate Küche ist vom Flur zu betreten. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonstellationen. Das Gäste-WC vervollständigt die gelungene Raumaufteilung. Im Rahmen einer Renovierung könnten eigene Wohnträume ideal umgesetzt werden. Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und einen komfortablen Tiefgarage-Einzelstellplatz vervollständigt. Die Wohnung ist aktuell bis August 2026 befristet vermietet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern