Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
9.720,28 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.390.000 €
Preis/m²
9.720,28 €
81679 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254GMMS5123C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht in nahezu einzigartiger Weise durch einen traumhaften Blick auf imposanten Baumbestand. Der Wohnbereich mit Südterrasse ist dieser imposanten Kulisse zugewandt, zugleich absolut großzügig und verfügt über einen offenen Kamin. Der klar strukturierte und weitläufige Grundriss der Wohnung ist vielseitig nutzbar, mit 2 weiteren Zimmern, der Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer Abstellkammer. Das Ambiente ist aufgrund einer Vielzahl großer Fensterflächen und der perfekten Süd-/West-Ausrichtung als lichtdurchflutet zu bezeichnen, der Grundriss der Architektur-Epoche entsprechend weitläufig und großzügig. So bildet die renovierungsbedürftige Wohnung eine interessante und flexible Grundlage um ein attraktives Domizil in bester Wohnlage zu gestalten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Preis/m²
9.720,28 €
Hausgeld
928€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.5
Gültig bis
2028-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Isarnähe mit Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse
- ca. 60 m² Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Süd-Terrasse
- zwei Zimmer, Küche, Bad, sep. Gäste-WC
- lichtdurchflutetes Ambiente durch große Fensterflächen
- großzügiges Räume, klarer Grundriss und sehr gute Raumzuschnitte
- offener Kamin
- 1 TG-Einzelstellplatz

und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Hier ist der Herzogpark am schönsten! Eingebettet im Grünen und am Ende eine Sackgasse gelegen, befindet sich das zauberhafte Parkgrundstück. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet.

Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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