Vermietete ETW mit ca. 56 m² Wfl., großer Balkon, in Münchner Traditionsviertel!

In gewachsener, ruhiger Lage eines traditionsreichen Stadtteils in München präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer markanten Terrassenhaus-Wohnanlage aus dem Jahr 1976. Das Ensemble überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein besonderes Gemeinschaftsangebot, das in dieser Form Seltenheitswert besitzt. Die terrassierte Bauweise verleiht der Anlage eine aufgelockerte Struktur mit viel Grün und Privatsphäre. Herzstück des Ensembles ist ein großzügiges Atrium - ein geschützter Sonnenhof, der als ruhiger Rückzugsort innerhalb der Wohnanlage dient. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Den Bewohnern steht ein großes, gemeinschaftliches Schwimmbad mit direktem Zugang zum Atrium zur Verfügung. Diese Kombination aus urbanem Wohnen und freizeitorientierter Infrastruktur unterstreicht den eigenständigen Charakter der Anlage und steigert nachhaltig die Standortqualität. Die Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres und ist entsprechend modernisierungsbedürftig. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, individuelle Gestaltungskonzepte umzusetzen und den Wohnraum zeitgemäß zu transformieren. Aktuell ist die Einheit vermietet. Die bestehende, eher günstige Mietstruktur spiegelt den unsanierten Zustand wider und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial im Rahmen zukünftiger Maßnahmen. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und veröffentlichen daher keine Innenraumbilder der angebotenen Wohnung. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits beantragt!

Sonstiges
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Bildrechte: W.Müller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen