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Kapitalanlage in München: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 5,82 % Bruttomietrendite Ihr renditestarkes Investment im Herzen Münchens: Diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung (77,79 m²) im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertsicherheit. Dank der umfassenden Modernisierung 2026 präsentiert sich das Objekt in erstklassigem Zustand - keine Folgekosten, sofort vermietbar. ? Modernisierung & Ausstattung - Erstbezug mit Premium-Standard: Kernsanierung 2026: Alles auf aktuellem Stand der Technik. Gehobene Ausstattung (modern und vollmöbliert ausgestattet im Wert von 25.000€ bereits im Preis Inklusive, Tiefgaragenstellplatz ebenfalls im Preis inklusive (Wert 25.000 €) - steigert die Vermietbarkeit und Rendite. ? Attraktive Rendite & Standortsicherheit: Bruttomietrendite von 5,82 % - überdurchschnittlich für den Münchner Markt. Anhaltend hohe Mieternachfrage durch zentrale Lage - langfristig stabile Wertentwicklung. Monatliches Hausgeld: 487,38 € - transparent und kalkulierbar. ? Warum dieses Objekt? Erstbezug nach Sanierung - maximale Attraktivität für Mieter, Kapitalanleger und Eigennutzer. Zukunftssichere Infrastruktur (Fernwärme, moderne Technik). Ideal für Kapitalanleger, die auf Rendite, Wertbeständigkeit und niedrige Instandhaltungskosten setzen. Interesse? Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für renditeorientierte Investoren aber auch für Eigennutzer. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und eine individuelle Renditeberechnung oder Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 2.0