Waldtrudering: Helle 3-Zimmer Wohnung - perfekt geschnitten und zentral gelegen

Hier stimmen Schnitt und Lage Mit einer Wohnfläche von etwa 85 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie hervorragend als komfortable Stadtwohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Der rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und führt direkt auf den sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das weitere Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die bereits ausgestattete Küche ist praktisch von der Diele aus erreichbar, so dass Einkäufe direkt bequem verstaut werden können. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die großzügige Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage. Kaufpreis: Wohnung: 470.000 € + Stellplatz: 25.000 € = Gesamtkaufpreis: 495.000 €

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.04.2020 an sehr zuverlässige und ruhige Mieter für eine Kaltmiete von 1.500-€/ p.M. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 245,-€ p.M. fest vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Die abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage ist separat mit einer Kündigungsfrist von zwei Monaten für 110 € monatlich vermietet. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert