Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe der Isar in München-Thalkirchen - mit sonnigem Balkon

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in München-Thalkirchen befindet. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,42 m² bietet sie den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter schaffen möchten. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die modern und geradlinig geschnittene Küche, die funktional gestaltet ist und durch den direkten Durchgang zum Wohnbereich kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial, eigene Wohnideen umzusetzen. Insbesondere im Bereich der Bäder besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Highlights auf einen Blick: . Ca. 82 m² Wohnfläche auf 3 gut geschnittenen Zimmer . Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon . Moderne Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich . Badezimmer und separates Gäste-WC . Der Gesamtpreis in Höhe von 599.000 € setzt sich zusammen aus 579.000€ für die Wohnung und 20.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,61 m², Gesamtfläche: 91,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2009