Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8W6VJZAHL

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Objektbeschreibung

Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca.1972 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage in München-Berg am Laim. Über die geräumige Diele bzw. den Flur, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung. Als ersten Raum betritt man das großzügige Schlafzimmer, welches sich auf Grund des Schnittes ideal möblieren lässt. Es ist, wie das angrenzende Kinderzimmer, zum absolut ruhigen und idyllischen Innenhof ausgerichtet. Gegenüber den beiden Schlafzimmern befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon gewährt. Dieser ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. An das Wohnzimmer grenzt die separate Küche an, welche praktischerweise über ein Fenster verfügt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot wird von einem abschließbaren Kellerabteil abgerundet. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.160,49 €
Hausgeld
413€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastrukturgarantiert wird.
Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 + U7) von der U-Bahn-Station "Kreilerstraße" oder der Trambahn-Station "Mutschellestraße" schnell erreicht. Zudem erreicht man die S-Bahn Haltestelle "Berg am Laim" ebenso fußläufig.
Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und"Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung.
Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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